Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Boelsmindevej 98

Rækkehus · 109 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².1.190.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsmindevej gns: 9.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.150.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,17 pct. siden aug. 2022
301k4,1M8,0M11,8M15,7M19921997200220062010201420182022202631. aug. 20221.325.000 kr.I dag · vores estimat1.150.534 kr.Markedet · 1992456.928 kr.Markedet · 1993744.688 kr.Markedet · 1995443.739 kr.Markedet · 1996522.110 kr.Markedet · 1997641.465 kr.Markedet · 1999644.081 kr.Markedet · 2000744.579 kr.Markedet · 2001798.207 kr.Markedet · 2002893.473 kr.Markedet · 2003712.860 kr.Markedet · 2004641.574 kr.Markedet · 20051.046.400 kr.Markedet · 2006978.820 kr.Markedet · 2007840.826 kr.Markedet · 20081.635.000 kr.Markedet · 20091.901.178 kr.Markedet · 20101.249.903 kr.Markedet · 20111.238.349 kr.Markedet · 20121.585.078 kr.Markedet · 2013301.385 kr.Markedet · 2014817.500 kr.Markedet · 2015978.166 kr.Markedet · 20161.222.108 kr.Markedet · 2017761.801 kr.Markedet · 20181.301.896 kr.Markedet · 20191.305.275 kr.Markedet · 20201.326.966 kr.Markedet · 20211.497.987 kr.Markedet · 2022946.665 kr.Markedet · 20231.859.540 kr.Markedet · 2024345.421 kr.Markedet · 2025867.095 kr.Markedet · 20262.027.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.150.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1981feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boelsmindevej 96
9300 Sæby		109 m²12 m10-06-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Boelsmindevej 228
9300 Sæby		88 m²447 m12-12-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89
9300 Sæby		88 m²470 m22-01-2025700.000 kr.7.955 kr./m²
Strandgade 28
9300 Sæby		102 m²2,1 km12-08-20241.770.000 kr.17.353 kr./m²
Algade 4C
9300 Sæby		124 m²1,7 km11-06-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Søndermarksvej 2A
9300 Sæby		99 m²2,3 km04-07-20251.063.000 kr.10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A
9300 Sæby		99 m²2,4 km27-08-20261.270.000 kr.12.828 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B
9300 Sæby		115 m²2,8 km18-06-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Kastanievej 20
9300 Sæby		96 m²2,5 km22-07-20251.000.000 kr.10.417 kr./m²
Kastanievej 28
9300 Sæby		96 m²2,5 km05-06-2026850.000 kr.8.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden