Boelsmosevej 9, Udsholt

Fritidshus · 132 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2000 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 132 m².4.106.652 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.756.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	588 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	656 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	568 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	741 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	467 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Stiigs-Ager 3, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	1,1 km	23-04-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Øvrevangen 12, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	534 m	30-10-2024	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	712 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	663 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Øvrevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	543 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu