Bøndergårdene 27A, 6100 Haderslev — Villa · 60 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².996.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 132 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering749.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,81 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2003 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	645 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	245 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Ejsbølvej 52 6100 Haderslev	79 m²	638 m	09-12-2025	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Fælleslykkevej 33 6100 Haderslev	82 m²	347 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Klosteret 16 6100 Haderslev	79 m²	961 m	25-03-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Lembckesvej 32 6100 Haderslev	80 m²	949 m	12-08-2026	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	467 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	2,1 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	2,0 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	270 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu