Svanevej 24, 6100 Haderslev — Villa · 96 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 11.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.776 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.179.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	48 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	45 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	215 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	110 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	32 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	74 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	139 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	166 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	176 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	315 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu