Bøndermosevej 28

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 760 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.997 kr/m².6.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.033.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1997Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	52 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	43 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	194 m	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	287 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	238 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	296 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	415 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	444 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	591 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	350 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu