Bøndermosevej 32

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.900 kr/m².5.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.253.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 435.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1992majSolgt, familiehandel435.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 29 2750 Ballerup	212 m²	54 m	06-07-2024	5.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	199 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Lerholmvej 2 2750 Ballerup	115 m²	648 m	08-02-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Agernskrænten 37 2750 Ballerup	121 m²	232 m	11-09-2025	5.995.000 kr.	49.545 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	550 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Solbrinken 3 2750 Ballerup	111 m²	991 m	02-02-2026	7.200.000 kr.	64.865 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	379 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	916 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	746 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	242 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu