Bønstrupvej 13, Hjarup

Landejendom · 168 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 25.638 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 25638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.042 kr/m².3.059.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,76 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	2,8 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	3,3 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	1,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	4,3 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,6 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,8 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	5,0 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	5,1 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu