Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hvidøre 23

Villa · 106 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².1.080.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering962.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.003.174 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	91 m	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hvidøre 5 6580 Vamdrup	122 m²	180 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	9.385 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	77 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	35 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Hvide Hus 21 6580 Vamdrup	106 m²	505 m	24-07-2026	1.045.000 kr.	9.858 kr./m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	446 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 37 6580 Vamdrup	109 m²	382 m	07-09-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	399 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	459 m	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	252 m	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu