Hvidøre 46

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².1.569.549 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.669 kr/m²-16,60 pct.
3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.532.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.386.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1988okt.Ejerskifte
• 1976Ombygning
• 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDHvidøre 446580 Vamdrup · 0,0 km væk137 m² 5 vær. 1962975.000 kr.7.117 kr/m² · 35 dage på markedet
• Til salgDHvidøre 406580 Vamdrup · 0,1 km væk115 m² 5 vær. 1965995.000 kr.8.652 kr/m² · 445 dage på markedet
• Til salgCHvidøre 236580 Vamdrup · 0,2 km væk106 m² 4 vær. 19651.195.000 kr.11.274 kr/m² · 204 dage på markedet
• Til salgCHvidøre 106580 Vamdrup · 0,4 km væk122 m² 4 vær. 19671.245.000 kr.10.205 kr/m² · 329 dage på markedet
• Til salgEFabriksvej 116580 Vamdrup · 0,4 km væk171 m² 5 vær. 19772.298.000 kr.13.439 kr/m² · 283 dage på markedet
• Til salgCSøparken 226580 Vamdrup · 0,4 km væk150 m² 4 vær. 19731.545.000 kr.10.300 kr/m² · 210 dage på markedet
• Til salgCHvide Hus 86580 Vamdrup · 0,6 km væk140 m² 4 vær. 19761.695.000 kr.12.107 kr/m² · 24 dage på markedet
• Til salgEHerredsvej 56580 Vamdrup · 0,6 km væk152 m² 6 vær. 19581.245.000 kr.8.191 kr/m² · 816 dage på markedet
• Til salgDNørregade 436580 Vamdrup · 0,8 km væk168 m² 4 vær. 1900825.000 kr.4.911 kr/m² · 304 dage på markedet
• Til salgCNørregade 226580 Vamdrup · 0,9 km væk183 m² 4 vær. 19041.795.000 kr.9.809 kr/m² · 519 dage på markedet
• Til salgCJernbanegade 136580 Vamdrup · 1,0 km væk92 m² 4 vær. 19011.045.000 kr.11.359 kr/m² · 23 dage på markedet
• Til salgCNørregade 256580 Vamdrup · 1,0 km væk200 m² 7 vær. 18761.795.000 kr.8.975 kr/m² · 157 dage på markedet