Børglumvej 256

Villa · 259 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 14.831 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 14831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².2.547.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.048.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,96 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	1,2 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,6 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	5,9 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	6,9 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	5,8 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	6,4 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	7,3 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	7,2 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	6,5 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	8,3 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu