Hjermitslevgårdsvej 56, 9700 Brønderslev — Landejendom · 141 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 129.805 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 129805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².3.192.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.395.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 7.140.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	666 m	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Løkkenvej 192 9700 Brønderslev	130 m²	2,8 km	01-10-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Højenvej 79 9700 Brønderslev	108 m²	2,3 km	20-11-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
V Starengvej 326 9700 Brønderslev	160 m²	3,2 km	21-01-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	3,7 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Højenvej 103 9700 Brønderslev	102 m²	2,6 km	08-11-2023	1.220.000 kr.	11.961 kr./m²
Tømmerbyvej 198 9700 Brønderslev	72 m²	1,4 km	04-11-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	5,4 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	6,0 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	5,7 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu