Børglumvej 9, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.095 kr/m².5.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.381.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	135 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	483 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	135 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	241 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	241 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	335 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	331 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	517 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	540 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	340 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu