Børupvej 191

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².4.007.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.453.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	125 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	311 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	388 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 287 8310 Tranbjerg J	151 m²	399 m	22-09-2024	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	458 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	196 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Børupvej 321 8310 Tranbjerg J	150 m²	536 m	20-07-2026	4.535.000 kr.	30.233 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	109 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Børupvej 249 8310 Tranbjerg J	130 m²	250 m	04-08-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	198 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu