Børupvej 440

Landejendom · 360 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 23.349 m², 6 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 23349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8310 landejendom-gennemsnit: 22.707 kr/m² × 360 m² = 8.174.520 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.174.520 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Få renoverings-signaler: Prisstigning 516% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.900.680 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1332,05 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (landejendom)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.492.000 kr.
5. dec. 2019 · Alm. Salg: 202.776 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.900.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg202.776 kr.
2017jan.Ejerskifte3.492.000 kr.
2004apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingskoven 2 8310 Tranbjerg J	236 m²	2,7 km	15-02-2026	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Ellevej 1 8310 Tranbjerg J	225 m²	2,5 km	12-06-2026	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu