Børupvej 58, 8310 Tranbjerg J — Rækkehus · 123 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².2.430.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørupvej gns: 20.528 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.576.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 68 8310 Tranbjerg J	123 m²	32 m	16-02-2025	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Børupvej 42 8310 Tranbjerg J	123 m²	41 m	10-07-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Børupvej 116 8310 Tranbjerg J	123 m²	57 m	22-05-2024	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Børupvej 74 8310 Tranbjerg J	123 m²	64 m	21-10-2024	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Børupvej 96 8310 Tranbjerg J	123 m²	70 m	02-06-2025	2.398.000 kr.	19.496 kr./m²
Børupvej 110 8310 Tranbjerg J	123 m²	76 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Børupvej 178 8310 Tranbjerg J	123 m²	168 m	03-03-2026	2.840.000 kr.	23.089 kr./m²
Børupvej 92 8310 Tranbjerg J	126 m²	76 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	337 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	338 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu