Børupvej 76

Rækkehus · 123 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.430 kr/m².2.430.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørupvej gns: 20.528 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.542.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,40 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børupvej 74 8310 Tranbjerg J	123 m²	7 m	21-10-2024	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Børupvej 68 8310 Tranbjerg J	123 m²	31 m	16-02-2025	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Børupvej 96 8310 Tranbjerg J	123 m²	64 m	02-06-2025	2.398.000 kr.	19.496 kr./m²
Børupvej 42 8310 Tranbjerg J	123 m²	96 m	10-07-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Børupvej 116 8310 Tranbjerg J	123 m²	102 m	22-05-2024	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Børupvej 110 8310 Tranbjerg J	123 m²	112 m	04-05-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Børupvej 178 8310 Tranbjerg J	123 m²	161 m	03-03-2026	2.840.000 kr.	23.089 kr./m²
Børupvej 92 8310 Tranbjerg J	126 m²	36 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	400 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	401 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu