Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Bøssebjerg 2, Lestrup

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.387.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.958.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden jul. 2022
183k627k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.200.000 kr.I dag · vores estimat1.958.935 kr.Markedet · 1992368.695 kr.Markedet · 1993325.755 kr.Markedet · 1994411.540 kr.Markedet · 1995434.815 kr.Markedet · 1996357.865 kr.Markedet · 1997523.925 kr.Markedet · 1998635.645 kr.Markedet · 1999464.835 kr.Markedet · 2000528.675 kr.Markedet · 2001725.705 kr.Markedet · 2002659.585 kr.Markedet · 2003656.640 kr.Markedet · 2004672.885 kr.Markedet · 2005957.410 kr.Markedet · 2006898.225 kr.Markedet · 20071.111.880 kr.Markedet · 20081.206.025 kr.Markedet · 2009925.395 kr.Markedet · 20101.297.700 kr.Markedet · 20111.008.710 kr.Markedet · 2012966.530 kr.Markedet · 2013811.300 kr.Markedet · 2014537.700 kr.Markedet · 2015642.105 kr.Markedet · 2016521.740 kr.Markedet · 2017703.190 kr.Markedet · 2018755.345 kr.Markedet · 2019982.775 kr.Markedet · 2020890.625 kr.Markedet · 2021982.775 kr.Markedet · 20221.205.265 kr.Markedet · 20231.044.905 kr.Markedet · 20241.105.610 kr.Markedet · 20251.332.185 kr.Markedet · 20261.152.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		94 m²1,0 km17-02-2025795.000 kr.8.457 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		95 m²1,2 km25-08-20241.275.000 kr.13.421 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		91 m²1,2 km03-12-2025880.000 kr.9.670 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,4 km06-04-20251.175.000 kr.12.113 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,5 km10-07-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		114 m²881 m15-09-20241.695.000 kr.14.868 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		112 m²1,3 km30-09-20251.100.000 kr.9.821 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,9 km12-08-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,9 km02-06-20241.195.000 kr.11.950 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		133 m²1,0 km10-08-20253.125.000 kr.23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden