Bøssebjerg 4, Lestrup

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.036 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.060 kr/m².1.387.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.655.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	1,0 km	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,4 km	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,3 km	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	891 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,2 km	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	1,3 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,9 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,9 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,0 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu