Bøssemagergade 60

Villa · 172 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.291 m², 7 værelser, opført i 1809. Beliggende i Helsingør Kommune (3150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1809
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4291 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.986 kr/m².7.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøssemagergade gns: 43.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.419.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,54 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.636.000 kr.
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøssemagergade 79 3150 Hellebæk	124 m²	879 m	01-04-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	468 m	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	738 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²
Sjølundsvej 1 3150 Hellebæk	179 m²	665 m	28-05-2025	9.700.000 kr.	54.190 kr./m²
Hammermøllevej 17A 3150 Hellebæk	185 m²	408 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	39.189 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	490 m	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Sveasvej 22 3150 Hellebæk	190 m²	730 m	15-07-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Turbinevej 38 3150 Hellebæk	145 m²	468 m	06-05-2026	6.100.000 kr.	42.069 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	1,1 km	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	591 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu