Bøssemagergade 79

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.190 kr/m².6.663.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøssemagergade gns: 43.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3150-snit 47.977 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering7.780.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (villa)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.780.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1939dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	584 m	31-10-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Sveasvej 9 3150 Hellebæk	115 m²	584 m	13-08-2026	7.170.000 kr.	62.348 kr./m²
Turbinevej 5 3150 Hellebæk	132 m²	1,0 km	18-04-2026	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Hellebakken 8 3150 Hellebæk	139 m²	630 m	10-10-2025	6.400.000 kr.	46.043 kr./m²
Turbinevej 6 3150 Hellebæk	134 m²	1,0 km	12-01-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Turbinevej 38 3150 Hellebæk	145 m²	896 m	06-05-2026	6.100.000 kr.	42.069 kr./m²
Nordre Strandvej 87B, Julebæk 3150 Hellebæk	154 m²	551 m	03-08-2026	8.450.000 kr.	54.870 kr./m²
Caroline Mathildes Vej 1B 3150 Hellebæk	158 m²	1,1 km	20-03-2024	6.450.000 kr.	40.823 kr./m²
Skolestien 10 3150 Hellebæk	167 m²	1,2 km	03-04-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Sveasvej 24 3150 Hellebæk	177 m²	661 m	26-05-2024	7.995.000 kr.	45.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu