Boestoftevej 39, Boestofte

Villa · 212 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 839 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².2.029.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.861.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
18. sep. 2023 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2023sep.Ejerskifte440.000 kr.
2018jan.Ejerskifte950.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	574 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	758 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Skørpingevej 62, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	185 m²	784 m	23-07-2026	1.900.000 kr.	10.270 kr./m²
Tornebjergvej 25, Frøslev 4673 Rødvig Stevns	216 m²	1,7 km	03-09-2025	2.245.000 kr.	10.394 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	269 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	2,7 km	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Kirkebjergvej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	209 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	222 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	2,5 km	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	607 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu