Boestoftevej 5, Havnelev, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 48 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 378 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².1.120.029 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering380.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 300.101 kr.
I dag · vores estimat: 380.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg300.101 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	2,3 km	28-09-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndervej 4 4673 Rødvig Stevns	58 m²	2,3 km	06-02-2025	1.465.291 kr.	25.264 kr./m²
Ryttervej 16, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	56 m²	2,9 km	26-08-2025	725.000 kr.	12.946 kr./m²
Murervej 3, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	40 m²	3,1 km	29-05-2026	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Rødvigvej 44, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	65 m²	3,0 km	13-08-2024	570.000 kr.	8.769 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	2,1 km	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	3,0 km	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	2,9 km	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bakkevej 3 4673 Rødvig Stevns	82 m²	2,7 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Lund Gade 42, Lund 4673 Rødvig Stevns	75 m²	4,0 km	03-10-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu