Bøstrup Strandvej 5, Bøstrup

Villa · 257 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.226 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.818 kr/m².1.737.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.619.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,41 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte608.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	1,2 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	1,7 km	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	429 m	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	3,6 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,3 km	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	1,3 km	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Bukkeskovvej 4, Botofte 5953 Tranekær	283 m²	5,2 km	14-08-2025	1.500.000 kr.	5.300 kr./m²
Slotsgade 14, Tranekær 5953 Tranekær	270 m²	5,6 km	27-01-2026	2.495.000 kr.	9.241 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	3,9 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde 5953 Tranekær	175 m²	5,0 km	31-05-2024	1.785.000 kr.	10.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu