Bøstrup Strandvej 5A, Bøstrup

Villa · 50 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.906 kr/m².980.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering815.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg: 608.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte608.000 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,6 km	23-09-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Lejbøllegårdvej 18, Lejbølle 5953 Tranekær	76 m²	1,6 km	18-09-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Skattebøllevej 20A, Ennebølle 5953 Tranekær	70 m²	4,7 km	30-04-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle 5953 Tranekær	87 m²	2,3 km	28-07-2024	275.000 kr.	3.161 kr./m²
Bukkeskovvej 11, Botofte 5953 Tranekær	84 m²	6,0 km	10-04-2025	2.815.000 kr.	33.512 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	9,6 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	10,1 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	10,1 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	10,0 km	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	11,2 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu