Bøstrupvej 2, Bøstrup

Villa · 215 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 7.530 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 2006. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.700 kr/m².1.571.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.394.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,80 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 801.428 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt på tvangsauktion801.428 kr.
2008jan.Ejerskifte
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup 5953 Tranekær	168 m²	379 m	15-10-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Bøstrupvej 19, Bøstrup 5953 Tranekær	110 m²	422 m	17-12-2024	275.000 kr.	2.500 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup 5953 Tranekær	214 m²	1,6 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Mejerivej 3 5953 Tranekær	266 m²	960 m	28-08-2026	1.945.000 kr.	7.312 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	582 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle 5953 Tranekær	141 m²	582 m	09-02-2026	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg 5953 Tranekær	217 m²	4,3 km	19-01-2026	1.495.000 kr.	6.889 kr./m²
Sønderskovvej 6, Bøstrup 5953 Tranekær	108 m²	1,3 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Københavnervej 2, Ennebølle 5953 Tranekær	166 m²	4,5 km	20-08-2026	3.580.000 kr.	21.566 kr./m²
Botofte Strandvej 11, Botofte 5953 Tranekær	147 m²	3,9 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu