Boesvej 7, Pedersker

Fritidshus · 88 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 88 m².2.349.424 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.706.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	110 m	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	191 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	239 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	97 m	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Perikumvej 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	83 m²	467 m	17-10-2026	2.695.000 kr.	32.470 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	952 m	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Poserekrogen 43, Pedersker 3720 Aakirkeby	80 m²	622 m	16-03-2025	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	1,0 km	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	643 m	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Poserekrogen 37 3720 Aakirkeby	80 m²	675 m	04-09-2026	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu