Bøtøvej 45

Villa · 231 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.410 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.487 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.329.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,96 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	566 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	695 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	704 m	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	885 m	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	200 m	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	765 m	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	1,3 km	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	3,6 km	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	784 m	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	1,3 km	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu