Bøtøvej 71A

Fritidshus · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.854 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.204 kr/m².2.581.225 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.441.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	315 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	130 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	459 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	387 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	547 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	1,2 km	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D 4873 Væggerløse	96 m²	1,2 km	29-10-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	215 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	1,7 km	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Bøtøvej 9C 4873 Væggerløse	89 m²	1,2 km	18-09-2025	3.650.000 kr.	41.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu