Bøtterupvej 20, Bøtterup

Fritidshus · 80 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.250 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.328 kr/m².3.862.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.724.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.147.240 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.147.240 kr.
2017Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017885.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	2,8 km	09-11-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	3,2 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	3,1 km	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	3,4 km	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	2,9 km	10-03-2026	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	3,2 km	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	3,1 km	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	3,3 km	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Engdalen 12, Horneby 3100 Hornbæk	85 m²	3,2 km	06-07-2025	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	3,4 km	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu