Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Valnøddevej 1, Horneby

Fritidshus · 133 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 133 m².6.650.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.758.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
1. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	195 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	170 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	322 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	601 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
N P Jørgensens Vej 43 3100 Hornbæk	138 m²	432 m	11-09-2025	7.600.000 kr.	55.072 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	682 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	79 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	886 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	480 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Saronvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	127 m²	818 m	16-12-2025	9.800.000 kr.	77.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu