Bøtterupvej 26B, Bøtterup

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.418 kr/m².3.950.000 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 421% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.499.729 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg: 770.089 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.010.000 kr.
2003mar.Solgt, andet770.089 kr.
1972Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	3,0 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²
Hornebyvej 60B, st. 3100 Hornbæk	98 m²	3,0 km	20-06-2026	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	3,5 km	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	4,2 km	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu