Bogensevej 136, Ørsted

Villa · 153 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.105 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2105 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 153 m².1.341.810 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.274.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
17. nov. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
aug.Ejerskifte200.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,7 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	856 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,0 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	932 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,1 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	949 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	951 m	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	3,5 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	994 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	2,6 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu