Menu
For mæglere Log ind
Vedtoftevej 4, Vedtofte

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vedtoftevej 4, Vedtofte

Villa · 178 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.598 m², 5 værelser, opført i 1750. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1750
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
3598 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
I
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.046 kr/m².2.185.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.828.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.344.732 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden maj 2020
245k723k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202419. maj 20201.150.000 kr.I dag · vores estimat1.828.890 kr.Markedet · 1992656.464 kr.Markedet · 1993668.746 kr.Markedet · 1994611.786 kr.Markedet · 1995728.554 kr.Markedet · 1996865.258 kr.Markedet · 1997564.082 kr.Markedet · 1998494.840 kr.Markedet · 1999893.204 kr.Markedet · 2000443.220 kr.Markedet · 20011.129.588 kr.Markedet · 20021.254.010 kr.Markedet · 2003856.002 kr.Markedet · 2004807.052 kr.Markedet · 2005761.484 kr.Markedet · 20061.250.984 kr.Markedet · 20071.636.532 kr.Markedet · 20081.641.872 kr.Markedet · 20091.304.562 kr.Markedet · 20101.430.586 kr.Markedet · 2011615.168 kr.Markedet · 20121.124.426 kr.Markedet · 20131.050.200 kr.Markedet · 20141.197.584 kr.Markedet · 20151.295.484 kr.Markedet · 2016875.226 kr.Markedet · 20171.438.418 kr.Markedet · 20181.195.804 kr.Markedet · 20191.347.638 kr.Markedet · 20201.583.132 kr.Markedet · 20211.327.880 kr.Markedet · 20221.606.094 kr.Markedet · 20231.630.480 kr.Markedet · 20241.700.612 kr.Markedet · 20251.428.628 kr.Markedet · 20261.671.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²1,1 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		166 m²1,8 km04-11-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg
5620 Glamsbjerg		133 m²1,4 km04-09-20261.610.000 kr.12.105 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested
5620 Glamsbjerg		142 m²1,8 km16-03-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted
5620 Glamsbjerg		153 m²2,3 km18-06-20241.025.000 kr.6.699 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		110 m²1,1 km23-08-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg
5620 Glamsbjerg		178 m²4,2 km17-03-20243.925.000 kr.22.051 kr./m²
Pilevænget 17
5620 Glamsbjerg		171 m²4,1 km17-01-20242.200.000 kr.12.865 kr./m²
Skovbrynet 8
5620 Glamsbjerg		178 m²4,7 km03-11-20243.015.000 kr.16.938 kr./m²
Rosenparken 3
5620 Glamsbjerg		187 m²4,4 km31-07-20242.850.000 kr.15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden