Bogensevej 15, 2. 288

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 3614 m²
Bebygget areal: 1209 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.715 kr/m².1.417.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²-19,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.421.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 537.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2020apr.Ejerskifte537.500 kr.
2019sep.Ejerskifte1.075.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 29, 2. 240 4700 Næstved	105 m²	59 m	06-10-2026	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Bogensevej 37, 1. 185 4700 Næstved	105 m²	78 m	25-12-2024	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	165 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 65, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	170 m	21-01-2026	1.455.000 kr.	13.857 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv 4700 Næstved	108 m²	93 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bogensevej 17, st. 265 4700 Næstved	101 m²	20 m	16-09-2026	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253 4700 Næstved	101 m²	43 m	26-03-2025	1.505.000 kr.	14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264 4700 Næstved	101 m²	43 m	28-10-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260 4700 Næstved	101 m²	43 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237 4700 Næstved	101 m²	59 m	18-10-2024	1.067.000 kr.	10.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu