Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 18

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.478.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden jan. 2026
735k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat2.478.871 kr.Markedet · 1992808.200 kr.Markedet · 1993735.200 kr.Markedet · 19941.006.400 kr.Markedet · 19951.112.200 kr.Markedet · 19961.070.600 kr.Markedet · 19971.154.000 kr.Markedet · 19981.327.600 kr.Markedet · 19991.429.000 kr.Markedet · 20001.540.400 kr.Markedet · 20011.609.000 kr.Markedet · 20021.600.800 kr.Markedet · 20031.740.800 kr.Markedet · 20041.828.000 kr.Markedet · 20052.033.400 kr.Markedet · 20062.663.800 kr.Markedet · 20072.726.400 kr.Markedet · 20082.920.400 kr.Markedet · 20092.226.400 kr.Markedet · 20102.309.200 kr.Markedet · 20112.251.400 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.983.000 kr.Markedet · 20141.724.200 kr.Markedet · 20151.893.800 kr.Markedet · 20162.032.400 kr.Markedet · 20172.077.600 kr.Markedet · 20182.368.400 kr.Markedet · 20192.364.600 kr.Markedet · 20202.477.800 kr.Markedet · 20212.708.800 kr.Markedet · 20223.012.400 kr.Markedet · 20232.891.400 kr.Markedet · 20242.916.000 kr.Markedet · 20253.144.600 kr.Markedet · 20263.667.600 kr.Markedet · 20272.530.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.478.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 26
4700 Næstved		131 m²81 m28-10-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Bogensevej 12
4700 Næstved		121 m²62 m09-10-20241.700.000 kr.14.050 kr./m²
Bogensevej 10
4700 Næstved		118 m²78 m14-04-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²218 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²698 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Assensvej 37
4700 Næstved		183 m²235 m26-03-20241.845.000 kr.10.082 kr./m²
Assensvej 35
4700 Næstved		181 m²212 m12-03-20262.100.000 kr.11.602 kr./m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²554 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²863 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Assensvej 31
4700 Næstved		176 m²173 m27-10-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden