Bogensevej 22

Villa · 268 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 3.746 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 3746 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².3.751.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.628.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2515,73 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 138.710 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg138.710 kr.
1990sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	625 m	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	562 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	456 m	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,4 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	1,4 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	484 m	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	973 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	705 m	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	422 m	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	1,9 km	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu