Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 23, st. 313

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2698 m²
Bebygget areal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.567 kr/m².1.392.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 716% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden dec. 1992
183k927k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 1992183.221 kr.30. jun. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.383.617 kr.Markedet · 1992673.367 kr.Markedet · 1993419.857 kr.Markedet · 1994416.928 kr.Markedet · 1995402.990 kr.Markedet · 1996497.728 kr.Markedet · 1997450.359 kr.Markedet · 1998486.921 kr.Markedet · 1999563.883 kr.Markedet · 2000723.665 kr.Markedet · 2001678.821 kr.Markedet · 2002891.123 kr.Markedet · 20031.001.617 kr.Markedet · 2004976.872 kr.Markedet · 20051.209.879 kr.Markedet · 20061.273.913 kr.Markedet · 20071.456.723 kr.Markedet · 20081.381.276 kr.Markedet · 20091.053.026 kr.Markedet · 20101.055.248 kr.Markedet · 20111.190.083 kr.Markedet · 2012706.394 kr.Markedet · 2013872.842 kr.Markedet · 20141.031.008 kr.Markedet · 2015792.244 kr.Markedet · 20161.754.269 kr.Markedet · 20171.219.474 kr.Markedet · 2018957.278 kr.Markedet · 20191.058.884 kr.Markedet · 20201.369.863 kr.Markedet · 20211.399.355 kr.Markedet · 20221.440.765 kr.Markedet · 20231.441.371 kr.Markedet · 20241.414.000 kr.Markedet · 20251.505.304 kr.Markedet · 20261.509.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1992 · Alm. Salg
183.221 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, familiehandel183.221 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 25, 2. 309
4700 Næstved		101 m²22 m04-03-20251.300.000 kr.12.871 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²49 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264
4700 Næstved		101 m²49 m28-10-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260
4700 Næstved		101 m²49 m08-10-20241.450.000 kr.14.356 kr./m²
Bogensevej 17, st. 265
4700 Næstved		101 m²71 m16-09-20261.450.000 kr.14.356 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237
4700 Næstved		101 m²136 m18-10-20241.067.000 kr.10.564 kr./m²
Bogensevej 37, 1. 185
4700 Næstved		105 m²79 m25-12-20241.295.000 kr.12.333 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 240
4700 Næstved		105 m²136 m06-10-20261.430.000 kr.13.619 kr./m²
Bogensevej 65, 2. tv
4700 Næstved		105 m²185 m21-01-20261.455.000 kr.13.857 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv
4700 Næstved		105 m²192 m30-09-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden