Bogensevej 82, Holse St, 5464 Brenderup Fyn — Villa · 158 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.339 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².1.841.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering763.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2005 · Alm. Salg: 380.791 kr.
I dag · vores estimat: 763.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, andet380.791 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 114, Holse St 5464 Brenderup Fyn	168 m²	432 m	05-11-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	204 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bogensevej 65, Holse St 5464 Brenderup Fyn	100 m²	48 m	15-12-2025	660.000 kr.	6.600 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	401 m	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,7 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Holsevej 6, Holse St 5464 Brenderup Fyn	120 m²	369 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	2,1 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	2,1 km	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Skovhaven 34, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	151 m²	2,0 km	11-01-2025	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	2,2 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu