Menu
For mæglere Log ind
Bryggervej 12, Gl Brenderup
B

Prisvurdering · 5464 Brenderup Fyn

Bryggervej 12, Gl Brenderup

Villa · 258 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.996 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Gl BrenderupMedian pris/m² for villa i Gl Brenderup (5464, sidste 24 mdr.): 12.313 kr/m² × 258 m².3.176.754 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.589.630 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.060.316 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,90 pct. siden jun. 1991
232k1,8M3,3M4,9M6,4M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991450.000 kr.5. nov. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.589.630 kr.Markedet · 19921.118.946 kr.Markedet · 1993373.326 kr.Markedet · 1994692.988 kr.Markedet · 1995607.074 kr.Markedet · 19961.612.500 kr.Markedet · 19971.350.888 kr.Markedet · 19981.238.400 kr.Markedet · 19991.229.628 kr.Markedet · 20001.730.148 kr.Markedet · 2001967.500 kr.Markedet · 2002841.596 kr.Markedet · 20032.178.552 kr.Markedet · 2004554.184 kr.Markedet · 20051.906.878 kr.Markedet · 2006405.318 kr.Markedet · 2007470.592 kr.Markedet · 20081.845.990 kr.Markedet · 20091.791.294 kr.Markedet · 20102.876.442 kr.Markedet · 20112.264.208 kr.Markedet · 2012364.812 kr.Markedet · 20132.049.552 kr.Markedet · 2014870.750 kr.Markedet · 20152.048.778 kr.Markedet · 20161.843.926 kr.Markedet · 20171.746.660 kr.Markedet · 20181.901.976 kr.Markedet · 20191.658.682 kr.Markedet · 20201.873.338 kr.Markedet · 20213.156.888 kr.Markedet · 20222.473.962 kr.Markedet · 20232.565.036 kr.Markedet · 20242.968.032 kr.Markedet · 20252.588.256 kr.Markedet · 20262.240.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
450.000 kr.
5. nov. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.589.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene
5464 Brenderup Fyn		258 m²1,1 km06-02-20243.700.000 kr.14.341 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		299 m²214 m29-06-20243.075.000 kr.10.284 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg
5464 Brenderup Fyn		249 m²2,2 km16-04-20244.300.000 kr.17.269 kr./m²
Brovej 7, Bro
5464 Brenderup Fyn		250 m²2,5 km30-01-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup
5464 Brenderup Fyn		198 m²1,3 km23-04-20243.350.000 kr.16.919 kr./m²
Rugårdsvej 232, Skovshøjrup
5464 Brenderup Fyn		187 m²954 m05-10-20251.695.000 kr.9.064 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		162 m²295 m14-09-20251.800.000 kr.11.111 kr./m²
Kirkevej 36, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		158 m²195 m29-04-20251.315.000 kr.8.323 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St
5464 Brenderup Fyn		179 m²868 m20-10-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup
5464 Brenderup Fyn		163 m²404 m16-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden