Bogensøvej 118

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.271 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 5271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.553.200 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.353.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,37 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	1,6 km	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	2,5 km	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	1,1 km	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	1,1 km	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	1,1 km	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	1,5 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	1,7 km	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	1,6 km	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	1,1 km	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	1,2 km	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu