Bogfinkevej 1, 9352 Dybvad — Villa · 133 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.870 kr/m².697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 2.632 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 13.364 kr/m²-80,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering671.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	170 m	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	899 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	585 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	997 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	527 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	768 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	914 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	914 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	699 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Esbenfald 5 9352 Dybvad	170 m²	890 m	04-06-2026	795.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu