Prisvurdering · 6600 Vejen

Bogfinkevej 12

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 13.754 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.933.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 605.000 kr.
7. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 4 6600 Vejen	135 m²	77 m	15-10-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Bogfinkevej 5 6600 Vejen	137 m²	62 m	17-08-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Bogfinkevej 13 6600 Vejen	153 m²	57 m	07-11-2023	3.220.000 kr.	21.046 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	31 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	103 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Ørnevej 8 6600 Vejen	132 m²	165 m	07-03-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Vibevej 6 6600 Vejen	131 m²	309 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Junovej 6 6600 Vejen	136 m²	379 m	08-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Mågevej 32 6600 Vejen	140 m²	266 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	215 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu