Bogfinkevej 12, 8721 Daugård — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.260 kr/m².2.063.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 9.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	88 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	138 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	214 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	227 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	300 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Nordbygårdvej 50 8721 Daugård	170 m²	340 m	02-10-2025	2.480.000 kr.	14.588 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	196 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	376 m	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Gl Vejlevej 34 8721 Daugård	158 m²	349 m	09-04-2025	2.265.000 kr.	14.335 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	305 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu