Bogfinkevej 15, 3650 Ølstykke — Villa · 119 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.944 kr/m².3.490.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.849.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	89 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	30 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	73 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	136 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	222 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	485 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	494 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	269 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	339 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	595 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu