Bogfinkevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².3.642.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 22.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.600.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.098.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.098.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.175.000 kr.
1985Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	68 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	133 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	251 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	241 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 15 8660 Skanderborg	147 m²	254 m	29-07-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	144 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	337 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	364 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²
H C Andersens Vej 28 8660 Skanderborg	151 m²	346 m	18-02-2025	3.608.000 kr.	23.894 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	267 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu