Mågevej 14, 2630 Taastrup — Villa · 160 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.560 kr/m².5.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 31.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.705.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	34 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Mågevej 3 2630 Taastrup	195 m²	103 m	13-01-2026	7.525.000 kr.	38.590 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	87 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	182 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	444 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	541 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	218 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	404 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	435 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	787 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu