Menu
For mæglere Log ind
Bognæsvej 3, Herslev

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bognæsvej 3, Herslev

Villa · 46 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.962 kr/m².3.827.550 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 143 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.563.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.004.340 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,02 pct. siden jan. 2003
246k684k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2003323.000 kr.I dag · vores estimat1.563.385 kr.Markedet · 1992256.956 kr.Markedet · 1993252.218 kr.Markedet · 1994282.118 kr.Markedet · 1995344.678 kr.Markedet · 1996311.236 kr.Markedet · 1997405.996 kr.Markedet · 1998440.312 kr.Markedet · 1999523.250 kr.Markedet · 2000542.294 kr.Markedet · 2001551.356 kr.Markedet · 2002600.622 kr.Markedet · 2003650.118 kr.Markedet · 2004660.744 kr.Markedet · 2005682.456 kr.Markedet · 2006947.048 kr.Markedet · 20071.130.266 kr.Markedet · 2008946.082 kr.Markedet · 2009812.590 kr.Markedet · 2010777.998 kr.Markedet · 2011734.298 kr.Markedet · 2012680.018 kr.Markedet · 2013839.868 kr.Markedet · 2014835.176 kr.Markedet · 2015853.714 kr.Markedet · 20161.031.136 kr.Markedet · 2017989.874 kr.Markedet · 20181.031.688 kr.Markedet · 20191.076.032 kr.Markedet · 20201.217.344 kr.Markedet · 20211.364.406 kr.Markedet · 20221.546.520 kr.Markedet · 20231.374.112 kr.Markedet · 20241.426.460 kr.Markedet · 20251.606.642 kr.Markedet · 20261.794.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
323.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, familiehandel323.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppel Alle 31
4000 Roskilde		57 m²5,6 km20-01-20252.750.000 kr.48.246 kr./m²
Asylgade 1C
4000 Roskilde		61 m²6,0 km14-04-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²
Herslevvej 9, Trællerup
4000 Roskilde		88 m²2,5 km10-04-20242.550.000 kr.28.977 kr./m²
I P Hansens Vej 28
4000 Roskilde		69 m²5,8 km06-02-20244.900.000 kr.71.014 kr./m²
Hedegade 84
4000 Roskilde		72 m²5,4 km30-04-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Veddelev Bygade 56, Veddelev
4000 Roskilde		67 m²6,3 km06-12-20232.550.000 kr.38.060 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²5,3 km21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²5,5 km10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Roarsvej 10
4000 Roskilde		70 m²6,3 km13-07-20256.757.500 kr.96.536 kr./m²
Lille Grønnegade 10
4000 Roskilde		68 m²6,9 km08-10-20243.550.000 kr.52.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden