Menu
For mæglere Log ind
Kongemarksvej 90, Kattinge
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongemarksvej 90, Kattinge

Villa · 249 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.563 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.979 kr/m².5.338.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongemarksvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-46,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2020 på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.713.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 6.469.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,47 pct. siden maj 2007
1,1M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.140.000 kr.25. sep. 20072.280.000 kr.I dag · vores estimat6.713.808 kr.Markedet · 19921.390.914 kr.Markedet · 19931.365.267 kr.Markedet · 19941.527.117 kr.Markedet · 19951.865.757 kr.Markedet · 19961.684.734 kr.Markedet · 19972.197.674 kr.Markedet · 19982.383.428 kr.Markedet · 19992.832.375 kr.Markedet · 20002.935.461 kr.Markedet · 20012.984.514 kr.Markedet · 20023.251.193 kr.Markedet · 20033.519.117 kr.Markedet · 20043.576.636 kr.Markedet · 20053.694.164 kr.Markedet · 20065.126.412 kr.Markedet · 20076.118.179 kr.Markedet · 20085.121.183 kr.Markedet · 20094.398.585 kr.Markedet · 20104.211.337 kr.Markedet · 20113.974.787 kr.Markedet · 20123.680.967 kr.Markedet · 20134.546.242 kr.Markedet · 20144.520.844 kr.Markedet · 20154.621.191 kr.Markedet · 20165.581.584 kr.Markedet · 20175.358.231 kr.Markedet · 20185.584.572 kr.Markedet · 20195.824.608 kr.Markedet · 20206.589.536 kr.Markedet · 20217.385.589 kr.Markedet · 20228.371.380 kr.Markedet · 20237.438.128 kr.Markedet · 20247.721.490 kr.Markedet · 20258.696.823 kr.Markedet · 20269.712.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
25. sep. 2007 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
6.713.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • majEjerskifte1.140.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongemarksvej 73, Kattinge
4000 Roskilde		125 m²150 m29-04-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev
4000 Roskilde		168 m²2,7 km31-07-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²149 m17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Toftevej 4, Herslev
4000 Roskilde		205 m²1,5 km20-09-20245.650.000 kr.27.561 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev
4000 Roskilde		239 m²2,8 km03-09-20245.900.000 kr.24.686 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge
4000 Roskilde		217 m²2,3 km13-01-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²2,3 km24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²209 m24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²2,6 km24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²1,9 km29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden