Menu
For mæglere Log ind
Kildevang 11
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildevang 11

Villa · 155 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².4.563.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevang gns: 20.893 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-51,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.130.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.968.829 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1970nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangsvej 2, Gøderup
4000 Roskilde		183 m²9,2 km24-06-20254.300.000 kr.23.497 kr./m²
Mosevang 6, Herslev
4000 Roskilde		131 m²146 m23-06-20253.595.000 kr.27.443 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge
4000 Roskilde		146 m²1,4 km24-09-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge
4000 Roskilde		156 m²2,6 km17-04-20243.800.000 kr.24.359 kr./m²
Svinget 3A, Kattinge
4000 Roskilde		180 m²1,5 km17-06-20246.500.000 kr.36.111 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge
4000 Roskilde		157 m²2,7 km17-12-20254.850.000 kr.30.892 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²2,4 km19-09-20244.050.000 kr.24.847 kr./m²
Toftevej 4, Herslev
4000 Roskilde		205 m²339 m20-09-20245.650.000 kr.27.561 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge
4000 Roskilde		155 m²2,9 km10-10-20244.295.000 kr.27.710 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge
4000 Roskilde		159 m²2,7 km07-05-20254.295.000 kr.27.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden