Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogøvej 11

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.134 kr/m².1.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogøvej gns: 19.698 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.737.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden apr. 2026
316k672k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.737.924 kr.Markedet · 1992347.526 kr.Markedet · 1993316.136 kr.Markedet · 1994432.752 kr.Markedet · 1995478.246 kr.Markedet · 1996460.358 kr.Markedet · 1997496.220 kr.Markedet · 1998570.868 kr.Markedet · 1999614.470 kr.Markedet · 2000662.372 kr.Markedet · 2001691.870 kr.Markedet · 2002688.344 kr.Markedet · 2003748.544 kr.Markedet · 2004786.040 kr.Markedet · 2005874.362 kr.Markedet · 20061.145.434 kr.Markedet · 20071.172.352 kr.Markedet · 20081.255.772 kr.Markedet · 2009957.352 kr.Markedet · 2010992.956 kr.Markedet · 2011968.102 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 2013852.690 kr.Markedet · 2014741.406 kr.Markedet · 2015814.334 kr.Markedet · 2016873.932 kr.Markedet · 2017893.368 kr.Markedet · 20181.018.412 kr.Markedet · 20191.016.778 kr.Markedet · 20201.065.454 kr.Markedet · 20211.164.784 kr.Markedet · 20221.295.332 kr.Markedet · 20231.243.302 kr.Markedet · 20241.253.880 kr.Markedet · 20251.352.178 kr.Markedet · 20261.565.458 kr.Markedet · 20271.088.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.737.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²110 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Bogøvej 18
4700 Næstved		74 m²22 m03-12-20251.925.000 kr.26.014 kr./m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²133 m28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²401 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²44 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²330 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²88 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²748 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²
Ejbyvej 4
4700 Næstved		86 m²955 m10-11-20251.605.000 kr.18.663 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²784 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden